一、外墙渗水原因分析及处理方案

1.1湿贴花岗岩墙面

1.1.1事故特征

　　外墙主体结构为砌体的室内墙面渗水，影响使用功能。

1.1.2原因分析

　　(1)混凝土构件与砌体交接处砂浆不密实。

　　(2)外墙面刮糙前没有将外墙砌体中的空头缝、施工孔洞等嵌填密实。

　　(3)花岗岩灌浆不饱满及顶端收头防水密封不严实。

　　(4)花岗岩粘结剂及勾缝剂居于普通水泥砂浆，无防水功效。

　　(5)没有经过防水处理的花岗岩材料本身是透水体，雨水能从其表面渗入墙体内。

1.1.3处理方法

　　(1)当外墙渗漏水量较大，且集中漏水时，应将外墙面的石材及水泥砂浆凿除干净，冲洗湿润，再将砌体缝隙、孔洞，用水泥砂浆

　　(1：2)嵌填密实。用聚合物防水砂浆刮糙，厚度控制在7mm左右，在新旧抹灰层接合处要抹压密实。用聚合物防水砂浆湿贴花岗岩，

　　采用专用防水勾缝砂浆进行勾缝。

　　(2)花岗岩石材用“石材专用防护剂”进行六面封闭处理。

　　(3)将花岗岩压顶水泥砂浆凿除，用聚合物砂浆压顶，做成45度角泛水，再用美惠JS防水涂料涂刷三遍。

1.1.4预防措施

　　(1)在外墙抹灰前，要堵塞外墙面一切渗水通道，全面检查外墙面的灰缝与孔洞。

　　(2)清除墙面的灰疙瘩、粉尘、冲水湿润。

　　(3)嵌填好门窗框四周与土建墙体之间的缝隙。

　　(4)同一墙面刮糙必须一次完成，不留施工缝，要用力刮紧、刮平，厚度控制在7mm左右。

　　(5)采用聚合物防水砂浆作为粘结剂湿贴花岗岩，花岗岩压顶用同配合比聚合物砂浆做成45度角泛水，采用专用防水勾缝剂，具体做法详(图1)。

1.1.5质量控制

　　重点控制环节：墙面孔洞封堵、聚合物砂浆配比、石材空鼓、勾缝质量。

　　1.2吸水性面砖、砂岩面砖和手工粘土砖墙面渗水原因分析及处理方案

1.2.1事故特征

　　外墙主体结构为砌体的室内墙面某些部位渗水，影响使用功能。

1.2.2原因分析

　　除了与湿贴花岗岩有相同的问题外，面砖、砂岩面砖和手工粘土砖表面有大量毛细孔洞，且自身是透水体。

1.2.3处理方法

　　采用与花岗岩墙面渗水处理相同方案外，在吸水性面砖表面喷涂无色不成膜的憎水性防水材料，用农用喷雾器喷或刷2-3遍。

1.2.4预防措施(同花岗岩外墙方案)。

1.2.5质量控制(同花岗岩外墙方案)。