四、铝合金外门窗渗水原因分析及处理方案

4.1事故特征

　　门窗框角部及四周渗水，影响使用功能。

4.2原因分析

　　(1)雨水从门窗框于墙体连接缝隙渗入室内。

　　(2)外窗台高于内窗台，雨水沿窗框下渗入室内。

　　(3)花岗岩石材或面砖墙面及外立面石材门窗套存在空鼓现象，且勾缝不密实。

　　(4)窗顶没有做滴水线，雨水沿过梁底经过门窗框与墙体缝隙而渗入室内。

　　(5)灌注的聚氨酯发泡剂不密实。

　　(6)铝合金外门窗拼管缝处渗水。

　　(7)铝合金外门窗框角部没有使用专用组角胶。

4.3处理方法

　　(1)整改窗顶老鹰嘴滴水线。

　　(2)如因外窗台高于窗下框而漏水，需返工处理，使外窗台面低于窗下框10-20mm，缝内灌注聚氨酯发泡剂。

　　窗台的找平及铺贴面砖，均采用聚合物防水砂浆施工。窗框与墙交接处用硅酮耐候胶进行密封。

　　(3)若门窗框与墙体缝隙留设过大，在安装门窗框前应先采用水泥砂浆刮糙，使缝隙宽度保持在15-20mm。

　　(4)若渗漏水情况较严重，则在外部拆除外门窗框四周200mm左右宽面砖或一块花岗岩石材，清除原粉刷层

　　砂浆及塞缝材料，用聚合物砂浆进行墙面刮糙及湿贴面砖或花岗岩。

　　(5)铝合金的拼管缝需打硅酮耐候胶密封。

　　(6)铝合金外门窗框角部必须采用专用组角胶组角。

4.4预防措施

　　(1)加强管理，同意标准和做法，严格按照(图3)要求施工，确保门窗框与墙体交接处防水质量。

　　(2)土建施工单位需做好以下几项工作：

　　①采用精洞口留设，窗台梁向外做6%泛水，砌外窗台必须低于内窗台。

　　②塞缝之前应彻底清理基层，并除去铝合金框靠墙体一侧保护膜。

　　③塞缝应有专人负责，使用专用工具，现场专项交底示范。

　　④灌注聚氨酯发泡剂后，窗台的粉刷及铺贴面砖均采用聚合物防水砂浆。

　　⑤严禁先安装铝合金门窗框，后浇捣窗台梁的做法。

　　⑥按照铝合金门窗框安装要求，在砌体施工过程中预埋混凝土砖。

　　⑦在洞口外侧面及墙面200mm范围内，具体做法详(图4)，采用聚合物防水砂浆刮糙及湿

　　贴墙面砖或花岗岩石材。

　　(3)铝合金门窗施工单位需做好以下几项工作：

　　①必须按照门窗标准安装工艺的要求，安装牢固。

　　②门窗框角部必须采用组角工艺及专用组角胶。

　　③密封条材质必须采用三元乙丙。

　　④底框必须贯通，不能被拼管截断。

　　⑤压条尽量设置到室内，窗扇压窗框的尺寸≥7mm。

　　⑥玻璃安装之前，窗框内角部必须用硅酮耐候胶密封。

　　⑦推拉门框型材断面应内高外低，以利于挡水。

　　⑧铝合金门窗的拼管及加劲肋必须伸出框底及框顶不小于30mm，且上冒头应封闭。

　　⑨压条与拼管之间的缝隙用硅酮耐候胶密封，承重摩擦铰链及限位风撑的螺丝孔洞必须灌注硅酮耐候胶封闭，减少渗水通道。

4.5质量控制

　　铝合金门窗进场必须每(樘)扇验收;塞缝密实度;洞口外侧面、墙面200m范围内及窗台须采用聚合物防水砂浆粉刷等。