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新建住宅小区渗透水通病治理(三)

新建住宅小区渗透水通病治理(三)

  • 分类:技术支持
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  • 来源:
  • 发布时间:2019-09-20 13:23

新建住宅小区渗透水通病治理(三)

三、阳光房根部渗水原因分析及处理方案

3.1事故特征

  阳光房根部翻边渗水。

3.2原因分析

  (1)阳光房的细部防水构造设计不合理,施工不规范。

  (2)素混凝土翻边基底没清理干净,混凝土浇捣不密实。

  (3)翻边根部外侧没有做防水及外侧高于内侧。

3.3处理方法

  (1)将阳光房底框下的聚氨酯发泡剂全部清除,先用聚合物胶乳在铝合金框及砂浆面洗刷一道,等固化后再用聚合防水砂浆分层嵌填密实,框与墙交接处用耐候胶密封。

  (2)将翻边外侧的粉刷层凿除,用压力水冲洗干净,湿润,涂刷美惠防水涂料一布五涂防水层,用聚合物防水砂浆抹灰,泛水坡度≥6%。

  (3)阳光房底框与翻边交接处用硅酮耐候胶密封。

3.4预防措施

  (1)翻边与结构板混凝土宜一次性浇捣。

  (2)翻边混凝土强度等级不应小于C2O,采用插入式振动棒振捣,直至浮浆冒出为止,尤其是翻边与墙体相交两端必须振捣密实。

  (3)混凝土翻边根部涂刷美惠JS一布五涂,用聚合物防水砂浆抹灰,泛水破度≥6%,具体做法详(图2)。

  (4)阳光房型材采用玻璃幕墙料,壁厚≥2.0mm,底框严禁拼接,玻璃安装之前内阴角及外部型材拼管缝必须用硅酮耐候胶密封。

3.5质量控制

  应重点控制翻边素混凝土浇捣质量、型材底框必须贯通。

  与室外露台相连的落地门窗翻边渗水也采用相同方案处理。

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